Emlak sektörü devi Knight Frank’in son Dubai Pazarı İncelemesi’ne göre, bu yıl 10 milyon doların üzerinde değere sahip lüks mülk listelerinde kayda değer bir düşüş yaşandı ve 460’a geriledi. Dubai, artan talebi karşılamak için daha fazla konut inşa etme çabasında. Yıl sonuna kadar 9 bin villanın tamamlanması hedeflenirken, 2025’e kadar 19,700 villa daha inşa edilmesi planlanıyor.
Knight Frank’in verilerine göre, Dubai’nin tahmini 2040 nüfusunu barındırmak için 37,600 ila 87,700 arasında konuta ihtiyacı olacak.
Aynı zamanda, Dubai’nin Palm Jumeirah ve Emirates Hills gibi popüler semtlerindeki konut fiyatlarında önemli bir artış yaşandı ve son çeyrekte geçen yıla göre %20 artış gözlendi.
Knight Frank Orta Doğu ve Kuzey Afrika araştırma başkanı Faisal Durrani, Business Insider’a yaptığı açıklamada, “Geçen yıl 50 milyon doların üzerinde 37 evimiz varken, bu yıl bu sayı dokuzla sınırlı kaldı. Bu küçük rakamlar bile, üst gelir gruplarında konut sıkıntısı olduğunu gösteriyor” dedi.
Durrani, Dubai gayrimenkul piyasasının aktif olduğunu belirtirken, küresel ekonomik durgunluk veya petrol fiyatlarındaki düşüş durumunda konut piyasasının zarar görebileceğine dikkat çekti.
Küresel bir ekonomik krizin “iş kayıpları, nüfus azalması ve dolayısıyla konut talebinde düşüş gibi gerçek riskler” yaratabileceğini vurguladı.
Durrani’ye göre, Dubai’deki konut fiyatlarının 2025’e kadar %8 artması beklenirken, lüks konutlar hala görece uygun fiyatlarla değerlendiriliyor. “Dubai’yi küresel ölçekte düşündüğünüzde ve lüks konutlara nispeten uygun fiyatlarla bakarsanız, Dubai’nin diğer bölgelere kıyasla hala uygun fiyatlı olduğunu söyleyebilirim,” dedi.
patronlardunyasi.com
